Eén kaart voor alle Nederlandse vastgoeddata
Doorzoek adressen en kadastrale percelen, bekijk perceelgegevens direct op de kaart en meet afstanden en oppervlaktes — zonder wachten op een laadscherm.
Doorzoek adressen en kadastrale percelen, bekijk perceelgegevens direct op de kaart en meet afstanden en oppervlaktes — zonder wachten op een laadscherm.
Voor projectontwikkelaars & beleggers, makelaars, architecten & stedenbouwkundigen, woningcorporaties die systematisch naar herontwikkelingspotentieel zoeken.
Vind kantoor-, bedrijfs- of maatschappelijk vastgoed met potentieel voor herontwikkeling naar wonen of andere functies, op basis van gebruiksfunctie en bestemming.
Spotvast laat per pand afgeleide kenmerken zien als optoppotentie en bebouwingsgraad — binnenstedelijke verdichting zonder handmatig rekenwerk.
Het aantal verblijfsobjecten per pand geeft direct een indicatie van bestaande of mogelijke kadastrale splitsing.
Combineer de percelen- en pandenlaag om kavels met een woonbestemming zonder actuele bebouwing te vinden.
Filter straks op locaties met beschikbare netcapaciteit, zodat een ontwikkelplan niet strandt op het elektriciteitsnet.
De belangrijkste functies, allemaal direct beschikbaar zonder account.
Zoeken
Typ een adres, postcode of plaatsnaam en de kaart vliegt er direct naartoe — met live suggesties via de officiële PDOK Locatieserver, zodat je nooit hoeft te scrollen of te zoeken naar de juiste locatie.
Kadastrale percelen
Klik op een perceel voor gemeente, sectie, perceelnummer en oppervlakte — plus een link naar Street View. Alle 8,3 miljoen Nederlandse kadastrale percelen zijn vooraf geladen, dus schakel de laag in en er is geen wachttijd bij het pannen of inzoomen.
Meten
Meet de afstand tussen twee punten of teken een vlak om de oppervlakte te bepalen — handig bij het inschatten van ontsluiting, kavelgrootte of loopafstanden, zonder de kaart te hoeven verlaten.
Bouwlagen, dakvorm, nokhoogte en volume per pand, op basis van 3D BAG (TU Delft).
De geldende bestemmingscategorie per locatie, direct zichtbaar bij een pand.
Het geregistreerde energielabel per gebouw, op basis van open EP-Online-data.
De kaart laat zien wat er op elke locatie staat. Daarnaast kun je filteren op combinaties van kenmerken, afgeleide waarden zoals vrije-gevelratio en bebouwingsgraad opvragen en de resultaten exporteren — zodat je duizenden panden tegelijk doorzoekt in plaats van er handmatig doorheen te klikken.
Analyse op schaal
Filters, resultatenlijst en export staan achter een login. Vraag toegang aan om ze te ontgrendelen.
Spotvast breidt de kaart stap voor stap uit. Dit staat gepland, nog niet live.
Capaciteitsstatus van het elektriciteitsnet per gebied, relevant bij transformatie- en nieuwbouwplannen.
Leefbaarheidsscore per buurt, op basis van de landelijke Leefbarometer.
Afstand tot OV, snelwegafritten, winkels, scholen en groen — per pand berekend.
Eigenaar direct opvragen bij het Kadaster vanuit het perceelpaneel — de knop staat er al.
Gevestigde bedrijven en kadastrale gebeurtenissen (wijzigingen, splitsingen) per perceel.
Uitsluitend officiële, open (of via het Kadaster verkrijgbare) registraties — geen eigen schattingen zonder bronvermelding.
| Dataset | Bron | Status |
|---|---|---|
| BAG — Panden & Verblijfsobjecten | Kadaster (BAG) | Nu beschikbaar |
| Kadastrale Kaart — percelen | Kadaster (BRK) | Nu beschikbaar |
| Adreszoeken | PDOK Locatieserver | Nu beschikbaar |
| 3D-gebouwmodellen | 3D BAG (TU Delft) | Nu beschikbaar |
| Energielabels | EP-Online (RVO) | Nu beschikbaar |
| Bestemmingsplannen | Ruimtelijkeplannen.nl | Nu beschikbaar |
| Netcongestie | Open netbeheerdata | Binnenkort |
| Leefbaarheid | Leefbarometer | Binnenkort |
| Nabijheid voorzieningen | PDOK / OpenStreetMap | Binnenkort |
| Eigendomsgegevens | Kadaster (BRK eigendom, betaald per opvraag) | Binnenkort |
Je hebt geen account nodig om de kaart te gebruiken. Voor de analysefuncties is een login vereist — vraag toegang aan als je die wilt proberen.