Data-gedreven vastgoedacquisitie
Vind ontwikkelkansen
zonder rond te rijden.
Spotvast rekent elk pand en perceel in Nederland door en laat zien welke in uw gebied kansrijk zijn, en waarom.
Data-gedreven vastgoedacquisitie
Spotvast rekent elk pand en perceel in Nederland door en laat zien welke in uw gebied kansrijk zijn, en waarom.
Product
Eén pand
Klik op een pand of perceel en het paneel toont wat de registers erover weten: bouwjaar, gebruiksdoel, hoogtes uit 3D BAG, bestemming, omgeving en regelgeving. Onder elk blok staat uit welk register het komt en welke versie.
Heel Nederland
Kies wat u zoekt: splitsen, optoppen, herbestemmen, ontwikkelen op de kavel of verduurzamen. Spotvast rangschikt de panden in uw gebied op die vraag en filtert op bouwjaar, gebruiksdoel, netcongestie en tientallen andere kenmerken. Filters, resultatenlijst en export horen bij een professional-account.
De kaart
Zoek op adres, postcode of perceel, meet afstanden en oppervlaktes, en zet lagen aan voor percelen, panden, 3D-gebouwen en adressen. Kleur de panden op bouwjaar, energielabel, hoogte of gebruiksdoel. De kaart zelf is vrij te gebruiken.
Voor wie
Elke rol zoekt iets anders. Kies de uwe en zie welke scenario's de kaart voor u doorrekent.
Projectontwikkelaars en bouwers op zoek naar een locatie
U zoekt grond of een gebouw waar meer kan dan er nu staat. Spotvast zet percelen op volgorde van onbenut bouwrecht en panden op hoeveel lager ze zijn dan hun buren. Per pand ziet u in het paneel of er ruimte is op het stroomnet, op beide netniveaus.
Bekijk de tarievenOntwikkelen op de kavel
Waar mag er meer dan er staat?
155.659 percelen in Nederland voldoen aan de voorwaarden
Optoppen
Waar kan er een laag bovenop?
352.744 panden in Nederland voldoen aan de voorwaarden
Herbestemmen
Welk gebouw met een andere functie kan (meer) wonen worden?
516.335 panden in Nederland voldoen aan de voorwaarden
Particuliere en institutionele vastgoedbeleggers
U zoekt panden waar een ingreep waarde toevoegt: een grote woning delen, een slecht energielabel verbeteren of een laag erop zetten. Met een account rangschikt de kaart heel Nederland op die vraag en exporteert u de lijst naar CSV.
Bekijk de tarievenSplitsen
Welk pand heeft ruimte voor meer woningen?
5.766.751 panden in Nederland voldoen aan de voorwaarden
Verduurzamen
Welke woning heeft de grootste verbeterslag te maken?
578.373 adressen in Nederland voldoen aan de voorwaarden
Optoppen
Waar kan er een laag bovenop?
352.744 panden in Nederland voldoen aan de voorwaarden
Makelaars en acquisiteurs met een eigen werkgebied
U wilt weten welke panden in uw gebied iets te bieden hebben voordat ze te koop staan, en wat u een eigenaar kunt voorleggen. Het paneel per adres toont wat de registers over het pand weten, met bij elk blok de bron. Dat paneel is zonder account te gebruiken.
Probeer de adrescheckHerbestemmen
Welk gebouw met een andere functie kan (meer) wonen worden?
516.335 panden in Nederland voldoen aan de voorwaarden
Splitsen
Welk pand heeft ruimte voor meer woningen?
5.766.751 panden in Nederland voldoen aan de voorwaarden
Verduurzamen
Welke woning heeft de grootste verbeterslag te maken?
578.373 adressen in Nederland voldoen aan de voorwaarden
Gemeenten, provincies en woningcorporaties
U zoekt waar binnen de bestaande bebouwing woningen bij kunnen, en waar de verduurzamingsopgave het grootst is. Spotvast telt dat per gemeente uit de BAG, waarvan de gemeente zelf bronhouder is, en uit de andere registers. Bij elk getal staat welk register het levert.
Voorbeeld: de cijfers van VenloHerbestemmen
Welk gebouw met een andere functie kan (meer) wonen worden?
516.335 panden in Nederland voldoen aan de voorwaarden
Optoppen
Waar kan er een laag bovenop?
352.744 panden in Nederland voldoen aan de voorwaarden
Ontwikkelen op de kavel
Waar mag er meer dan er staat?
155.659 percelen in Nederland voldoen aan de voorwaarden
Verduurzamen
Welke woning heeft de grootste verbeterslag te maken?
578.373 adressen in Nederland voldoen aan de voorwaarden
Het datafundament
Alle registers komen per pand, perceel en adres samen in één record. Bij elk kenmerk staat uit welk register het komt, van welk peiljaar het is, en wat een leeg veld daar betekent.
30 bronnen · doorlopend ververst
Ruimtelijke Plannen, Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen, Rijksmonumenten en beschermde gezichten, Risicokaart / Register Externe Veiligheid, Monitor Woningbouwplannen, NOVEX-woningbouwlocaties en Regionale Woondeals, Basisregistratie Adressen en Gebouwen, 3D BAG, Kadastrale percelen (INSPIRE), EP-Online energielabels, Basisregistratie Ondergrond, grondwaterdynamiek, Klimaateffectatlas, Aardbevingscatalogus, AERIUS stikstofdepositie, Geluidkaart Nederland, Grootschalige Concentratiekaarten Nederland, Windturbines Nederland, Netkaart hoogspanningslijnen, Natura 2000-gebieden, Natuurnetwerk Nederland, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), Geregistreerde misdrijven per buurt (47018NED), Leefbaarometer, Kerncijfers per postcode, OpenStreetMap, Onderwijsdata scholen, Haltebestand openbaar vervoer (OV_HALTES_NL_ACTUEEL), Bestand Bodemgebruik, Capaciteitskaart elektriciteitsnet, Basisregistratie Gewaspercelen
Daarnaast berekent Spotvast kenmerken die in geen enkel register staan: bebouwingsgraad per perceel, restcapaciteit, hoogteverschil met de buren en de dichtheid van het weefsel eromheen.
Nagerekend op 2026-10-05. De aantallen worden afgeleid uit de gepubliceerde bestanden en het bronregister, niet met de hand bijgehouden.
Verantwoording per registerContact
Wilt u de analysefuncties proberen, of meedenken over de data? Neem gerust contact op.