Gemeente · GM0983

Venlo

In Venlo staan 73.749 panden op 55.056 percelen, met 59.962 adressen. Hieronder per onderwerp wat de registers erover zeggen, naast het landelijke beeld. Onder elk blok staat uit welk register het komt.

Venlo op de kaart Verantwoording

panden: 73.749; panden
percelen: 55.056; percelen
adressen: 59.962; adressen
middelste bouwjaar (Nederland 1980): 1977; middelste bouwjaar (Nederland 1980)

Gebouwen

Bouwjaar, als aandeel van de panden met een bekend bouwjaar

Categorie	Venlo en Nederland
Voor 1945	Venlo 11% Nederland 14%
1945 tot en met 1974	Venlo 35% Nederland 28%
1975 tot en met 1999	Venlo 28% Nederland 29%
Vanaf 2000	Venlo 26% Nederland 29%

Bescherming, als aandeel van alle panden

Categorie	Venlo en Nederland
Rijksmonument	Venlo 0,2% Nederland 0,4%
In een beschermd stads- of dorpsgezicht	Venlo 0,7% Nederland 4%

Functie, als aandeel van alle panden

Categorie	Venlo en Nederland
Met een woonfunctie	Venlo 49% Nederland 51%
Met een kantoorfunctie	Venlo 0,8% Nederland 0,8%
Met een winkelfunctie	Venlo 1% Nederland 1%
Met een industriefunctie	Venlo 2% Nederland 2%
Met een bijeenkomstfunctie	Venlo 0,9% Nederland 0,7%
Zonder gebruiksdoel	Venlo 44% Nederland 42%

Een pand kan meer functies hebben, zoals een winkel met een woning erboven; de rijen tellen daarom niet op tot 100%. Panden zonder gebruiksdoel zijn meestal schuren, garages en bergingen.

Bron

Basisregistratie Adressen en Gebouwen, Kadaster, maandelijks. Nieuwbouw loopt achter op de werkelijkheid.
Rijksmonumenten en beschermde gezichten, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, doorlopend. Gemeentelijke monumenten zitten er niet in, alleen rijksbescherming.

Percelen

Van de 55.056 percelen heeft 72% een digitale bestemming in Ruimtelijke Plannen (Nederland: 89%). Voor de rest weet de kaart niet wat er mag. Dat betekent niet dat er geen plan geldt.

Bron

Kadastrale percelen (INSPIRE), Kadaster via PDOK, doorlopend. Perceelgrenzen zijn administratief, geen ingemeten erfgrens.
Ruimtelijke Plannen, Kadaster, doorlopend. Landelijk heeft 11% van de percelen geen digitale bestemming, op het platteland veel meer (Horst aan de Maas 44%); leeg is niet "geen plan".

Energielabels

54% van de adressen heeft een geregistreerd label (Nederland: 56%). Een adres zonder label is niet per se slecht.

Label, als aandeel van de geregistreerde labels

Categorie	Venlo en Nederland
A of beter	Venlo 36% Nederland 44%
B	Venlo 19% Nederland 16%
C	Venlo 23% Nederland 22%
D	Venlo 10% Nederland 8%
E	Venlo 6% Nederland 5%
F	Venlo 3% Nederland 3%
G	Venlo 3% Nederland 3%

Bron

EP-Online energielabels, RVO, doorlopend. Alleen geregistreerde labels; een pand zonder label is niet per se slecht.

Wat in de ranglijst komt

Zoveel objecten in Venlo voldoen aan de voorwaarden van elk scenario en komen in de ranglijst. Welke bovenaan staan, rekent de kaart uit; die ranglijst hoort bij kaarttoegang.

Splitsen
Welk pand heeft ruimte voor meer woningen?
35.965 panden
49% van de panden hier, landelijk 51%
Voorwaarden
- gebruiksdoel is woon
- de maat voor «Woning groot genoeg om te delen» is bekend
Optoppen
Waar kan er een laag bovenop?
1.663 panden
2% van de panden hier, landelijk 3%
Voorwaarden
- het dak is plat
- gebruiksdoel is woon, kantoor, winkel, bijeenkomst
- de maat voor «Ruimte om op te toppen» is bekend
Herbestemmen
Welk gebouw met een andere functie kan (meer) wonen worden?
3.199 panden
4% van de panden hier, landelijk 5%
Voorwaarden
- gebruiksdoel is kantoor, winkel, bijeenkomst, industrie
- de maat voor «Groot pand» is bekend
Ontwikkelen op de kavel
Waar mag er meer dan er staat?
1.912 percelen
3% van de percelen hier, landelijk 2%
Voorwaarden
- de maat voor «Onbenut bouwrecht» is bekend
Verduurzamen
Welke woning heeft de grootste verbeterslag te maken?
3.835 adressen
6% van de adressen hier, landelijk 6%
Voorwaarden
- energielabel E, F, G
- de maat voor «Slecht energielabel» is bekend

Bron

Basisregistratie Adressen en Gebouwen, Kadaster, maandelijks. Nieuwbouw loopt achter op de werkelijkheid.
3D BAG, TU Delft, versie-gepind. Bouwlagen zijn gecapt op 5 — leeg betekent daar "hoger", niet "onbekend".
Berekend door Spotvast, Spotvast, bij elke run. Afgeleid uit de bronnen hierboven; de onzekerheid van die bronnen werkt door.
Kadastrale percelen (INSPIRE), Kadaster via PDOK, doorlopend. Perceelgrenzen zijn administratief, geen ingemeten erfgrens.
Ruimtelijke Plannen, Kadaster, doorlopend. Landelijk heeft 11% van de percelen geen digitale bestemming, op het platteland veel meer (Horst aan de Maas 44%); leeg is niet "geen plan".
EP-Online energielabels, RVO, doorlopend. Alleen geregistreerde labels; een pand zonder label is niet per se slecht.

Beleid van de gemeente

Omgevingsplan

Omgevingsplan gemeente Venlo

In het DSO staat alleen het nieuwe deel. De bestemmingsplannen die erin zijn opgegaan staan nog in Ruimtelijke Plannen, en daar haalt Spotvast de bestemming per perceel vandaan.

Regels op de kaart

Parkeerbeleid

Nota parkeernormen Venlo 2026

17 juni 2026 · Geconsolideerd in CVDR en vandaag geldend

Lees het document

Omgevingsvisie

Omgevingsvisie Venlo 2040

2 december 2025 · Geconsolideerd in CVDR en vandaag geldend

Lees het document

Woonvisie

Niet gevonden in CVDR of het Gemeenteblad. Dat betekent niet dat Venlo er geen heeft: het kan onder een andere titel staan of niet als officiële publicatie zijn verschenen.

Afgeleid op 25 oktober 2026 uit panden_filter.parquet, percelen_filter.parquet, adressen_filter.parquet (voor het laatst vervangen op 30 augustus 2026) en het gemeentelijk beleid van 23 oktober 2026. Netcongestie staat niet op deze pagina, omdat de netbeheerders de status elke week verversen; het paneel op de kaart haalt hem live op.