Tarieven
De kaart en het paneel per adres zijn vrij te gebruiken. Wie heel Nederland wil filteren en rangschikken, neemt kaarttoegang. Daarnaast levert Spotvast rapporten per object, een koppeling en zoekopdrachten op maat. Onder alles ligt dezelfde data: 92 kenmerken uit 30 registers, over 8.411.826 percelen en 11.417.491 panden.
Gratiszonder account
Iedereen die één adres, pand of perceel wil bekijken
De kaart met alle lagen, zoeken en meten, en voor elk object het paneel met wat de registers erover weten.
Niet inbegrepen: Eén object tegelijk. Filters, ranglijst en export horen bij kaarttoegang.
Open de kaartTarief op aanvraagper maandBedrag nog niet vastgesteld
Teams die zelf willen zoeken in plaats van rapporten af te nemen
Volledige toegang tot de kaart: landelijke filters over alle percelen, panden en adressen, met de afgeleide kenmerken en export.
Niet inbegrepen: Exclusief eigendomsgegevens uit de BRK; die vraagt u op bij het Kadaster.
Toegang aanvragenTarief op aanvraagper objectBedrag nog niet vastgesteld
Ontwikkelaars, beleggers en adviseurs die één pand of perceel beoordelen
Een haalbaarheidsoordeel per object, niet een uitdraai van losse velden. Wat er planologisch nog bij kan, wat dat blokkeert, en wanneer die blokkade naar verwachting oplost.
Niet inbegrepen: Geen eigendomsgegevens uit de BRK; die koopt u rechtstreeks bij het Kadaster. Geen bouwkundige opname of taxatie.
Rapport aanvragenTarief op aanvraagin overlegBedrag nog niet vastgesteld
Portalen, PropTech, banken, verzekeraars en overheden
Dezelfde gegevens als in de kaart, maar gestructureerd op te vragen per perceel, pand of adres — om in uw eigen product of proces te verwerken.
Niet inbegrepen: Hergebruik van brondata valt onder de licentie van het betreffende register; die voorwaarden geven we per bron mee.
Koppeling besprekenTarief op aanvraagper opdrachtBedrag nog niet vastgesteld
Partijen met een concrete zoekvraag over heel Nederland
Een zoekopdracht over alle 8,4 miljoen percelen en 11,4 miljoen panden, toegesneden op uw criteria — in plaats van zelf filteren.
Niet inbegrepen: Geen doorlopende monitoring; dat is een aparte afspraak.
Zoekvraag voorleggenHerkomst per getal
Elk kenmerk draagt zijn register, houder en peilmoment, en wat een lege waarde daar betekent. Leeg is "niet gemeten", nooit "geen probleem". Dat staat per register uitgeschreven.
Netcapaciteit op twee niveaus
Stroom moet door het regionale net en door het hoogspanningsnet. Wie er één leest, krijgt bij ruim een kwart van de panden het tegenovergestelde antwoord. Spotvast toetst beide en laat het strengste niveau binden.
Landelijk afgeleid
De kenmerken zijn vooraf berekend voor heel Nederland. Daardoor kan een zoekopdracht over alle percelen tegelijk, en hoeft u niet adres voor adres te zoeken.
Vragen
Zoeken, meten en lagen aanzetten, en voor elk pand, perceel of adres het paneel openen met wat de registers erover weten. Bij elk blok in dat paneel staat uit welk register het komt.
U bekijkt zo één object tegelijk. Een lijst maken van alle objecten die aan uw vraag voldoen, kan alleen met kaarttoegang.
Open de kaartFilters over alle 11.417.491 panden, 8.411.826 percelen en 9.978.746 adressen, de ranglijst per scenario, export naar CSV, eigen lijsten met opgeslagen objecten, en de regels uit het omgevingsplan die op een plek gelden.
Per scenario telt een vaste set kenmerken mee, elk met een gewicht van 1 tot 5. De score is het gewogen gemiddelde van die kenmerken. U ziet bij elke score welke kenmerken meetellen en hoe zwaar.
Een kenmerk dat niet gemeten is, valt uit de berekening en telt dus nooit als gunstig. Is het belangrijkste kenmerk van een scenario niet gemeten, dan komt het object niet in de ranglijst van dat scenario.
Uit 30 registers, waaronder de BAG, de 3D BAG, de kadastrale percelen, Ruimtelijke Plannen, EP-Online en de Capaciteitskaart van de netbeheerders. Samen leveren ze 92 kenmerken.
Per register staan op de verantwoordingspagina de houder, hoe vaak het wordt bijgewerkt en wat het niet dekt.
Verantwoording per registerElk register heeft zijn eigen ritme. De BAG wordt maandelijks bijgewerkt, de geluidkaart is van 2022. Het peiljaar staat per register op de verantwoordingspagina.
De bestanden waarop de kaart filtert, zijn voor het laatst vervangen op 30 augustus 2026.
Netcongestie haalt het paneel live op bij de netbeheerders, omdat die de status elke week verversen.
Dat het niet gemeten is. Een leeg veld is dus geen gunstige uitkomst: grondwater is in bebouwd gebied bijvoorbeeld nauwelijks gemeten.
Twee kenmerken wijken af. Bij overstromingsdiepte betekent leeg dat de plek droog blijft, en bij het aantal aardbevingen binnen 5 km is 0 een echte nul.
Nee. Eigendomsgegevens staan in de Basisregistratie Kadaster (BRK). Die vraagt u rechtstreeks op bij het Kadaster.
Met een mail naar info@spotvast.nl. Online aanmelden kan nog niet; de toegang wordt per account ingesteld.
Toegang aanvragenNog in te vullen
Btw, looptijd en opzegtermijn staan nog niet vast. Ze komen in de algemene voorwaarden, die nu worden opgesteld.
Algemene voorwaarden